Vinings - на берегах Чаттахучи

Vinings — это местечко на севере агломерации Атланты. Ванингс расположен между пригородами Смирна и Бакхед. Неподалеку протекает река Чаттахучи. Рядом проходят межштатовые трассы I-75 и I-285, позволяющие быстро добираться в Бакхед и Атланту.

Погода

8-9 месяцев в году здесь ясно и солнечно. Зима сравнительно небольшая и теплая.

История Vinings

Ванингс называют исторической деревней на берегах Чаттахучи у подножья горы Уилкерсон. Деревню в начале 1800-х основал Харди Пейс, владелец паромной переправы через Чаттахучи.

В 1840 годах здесь прошли пути Западной Атлантической железной дороги от Чаттунуги (Теннеси) до Атланты. Vinings был строительной станцией при железной дороге. В настоящее время железная дорога также существует и действует. Будучи государственным предприятием, она арендуется CSX Transportation.

Позже в этих местах генерал Уильям Текумсе Шерман концентрировал войска северян, планируя нападение и сожжение Атланты в 1886 году.

В Ванингсе сохранилось зданий эпохи Гражданской войны: гостиница Ванингс, пейс-хаус, павильон и дом Ярбро. Собственником павильона и дома Ярбро является Общество сохранения исторических боев. Эти аутентичные объекты можно арендовать для юбилеев, свадеб и иных мероприятий.

Если мероприятие носит более массовый характер, городские власти предложат вам Центр исполнительских искусств Cobb, где ставят бродвейские шоу, где наслаждаются балетом и концертами.

Часть исторических зданий Vinings арендуется магазинами и ресторанами в районе Vinings Jubilee.

К историческому наследию в Ванингсе относятся бережно. Здесь ухаживают за зданиями и природой. Есть много мест для пеших прогулок, бега и езды на велосипеде по тропе Серебряной кометы, проходящей через Ванингс и находящейся в частной собственности.

Турист на тропе Серебряной Кометы

На реке Чаттахучи обустроена национальная зона отдыха протяженностью целых 48 миль на площади 10 000 акров. Здесь комфортно отдыхать. В теплое время года очень хорошее, безопасное купание.

Чаттухучи - выглядит обычно

Чем-то Чаттахучи напоминает небольшие реки в Ленобласти

Шоппинг и развлечения

Центр Ванингса отведен для торговли и развлечений. Здесь вы найдете сетевые бутики H&M, Dix, Macy's, Costco. Здесь расположен крупный торговый центр Cumberland.

Ресторанная индустрия Vinings

Самые популярные рестораны в Vinings — Canoe, Super Pan, Antico, Soho, Crispina, C&S Oyster Bar.

Ресторан Каноэ - находится на берегах Чуттахучи, вдали от цивилизации, но считается одним из лучших в США

Статистика Vinings

По данным переписи населения от 2020 года, численность местного населения Vinings составила 12 500 человек.

Образование

Наиболее популярные учебные учреждения Ванингса:

Atlanta Classical Academy
Teasley Elementary School
Campbell High School
Nickajack Elementary School
East Cobb Middle School

Уровень образованности местных жителей распределяется следующим образом

Степень магистра (аспирантура) имеются у 28% горожан
Высшее образование — у 9%
Начальное высшее — у 44%
Среднее образование — у18%

Бизнес в Vinings

В Vinings располагаются корпоративные офисы Home Depot, производственные площади Coca-Cola, представительство Cumberland Moore. Важные плюсы Vinings — близость к Бакхеду и налоговые льготы для провинциалов округа Кобб. Это делает Ванингс экономически привлекательным для многих предприятий и частных лиц. Согласно местным законам, для местных песнионеров после достижения ими возраста 62 года, имущественный налог снижается до 6%, что гораздо ниже показателей других округов.

Причины низких налогов в Vinings

Юридически Vinings является не городом, а всего лишь внутренним районом Смирны, графства Камберленд (VSC) округа Кобб. На публичных слушаниях половина жителей Vinings отказалась считать его отдельным городом. Отчасти из-за того, чтобы сохранить низкий уровень налогообложения.

Недвижимость Vinings

Владельцами городской недвижимости является около 38% горожан, 62 % жителей арендует жилье.

Средняя арендная ставка — $1,400.

Дома для семьи стоят в Ванингсе в среднем от $490 000. Рассмотрим несколько вариантов недвижимости.

Дома в Камберленде

Здесь можно купить таунхаусы площадью от 1 500 до 3 000 кв. футов. Предлагаются различные конфигурации: от 2 до 4 спален, от 2 до 3 ванных комнат плюс совмещенный санузел, до 2 гаражей, до 4 этажей. Закрытая территория, клубхаус, места для приготовления пищи, беседки, бассейн и спортивная площадка.

Дома на семью в Камберлэнд

Гостевая комната

Одна из спален

Район старых домов

Место окружено величественным деревьями, много зелени, отличное место для уединения. Часть домов была построена еще в 1950-1960-х и несколько раз ремонтировались.

5 спален, 3 ванных, санузел, площадью 2 600 кв футов стоимостью $635 000.

На первый взгляд дом абсолютно заурядный

Однако это только фасад, есть еще обширный подвал, который с улицы не просматривается

Внутри дома тоже уютно

Следующий дом расположен в субдивизии John Wieland. Во всей сабдивизии около 40 участков.

Дом для одной семьи, новостройка, площадь 2 800 кв футов, стоимость $850 000. Имеет 4 спальни, 3 ванных, прачечную, гараж, в котором можно устраивать распродажи.

Дорого, богато

Mableton

Mableton находится южнее Купер-Лейк-роуд. Участки большие, они скрыты среди холмов и перелесков в престижном округе Кобб. Здесь впечатляюще красивые дома с большими участками. Тщательно спланированный район со всеми удобствами курортного уровня.

Стоимость домов начинается здесь от $500 000 - Half a Million Dollar Homes. Соседи явно люди очень обеспеченные.

Mableton, Vinings

Даже по американским меркам здесь жить дороговато

Отзывы

О Ванингсе отзываются как о удивительном месте, с красивыми озерами и лесами. Идеальное расположение внутри периметра ATL позволяет достичь Атланты менее чем за 30 минут езды. Vinings очень благоприятен для молодежи или семьи. Здесь тихо и безопасно. Транспортные пробки минимальны, перегруженности района нет.